Un agent immobilier s’occupe de la vente, de la location et de l’achat d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial, d’un garage ou d’un terrain nu, à cultiver ou à bâtir. En bref, il gère la transaction immobilière entre deux personnes.
Pour un agent immobilier, deux statuts existent : celui d’indépendant et celui de salarié. Le salaire va dépendre du statut. Un agent immobilier salarié travaille au sein d’une agence immobilière. Il possède un contrat de travail qui détermine le salaire mensuel, les missions et les horaires de travail. Ceux-ci sont fixes et correspondent généralement aux heures d’ouverture de l’agence. L’agent immobilier agit sous le nom de l’agence et gère les clients qui lui sont confiés. À ce titre, l’agent immobilier a le droit à des congés payés, bénéficie de la sécurité sociale. L’agence immobilière prend en charge l’ensemble des charges sociales.
La rémunération d’un agent immobilier salarié comprend donc un salaire fixe auquel s’ajoute une variable qui va dépendre des honoraires des transactions immobilières réalisées. Il s’agit des commissions pour chaque vente réalisée. Son montant reste à l’appréciation de l’employeur mais, de façon générale, le pourcentage s’élève entre 25% et 45% du montant perçu par l’agence. La rémunération fixe d’un agent immobilier salarié est proche du SMIC. Le montant des commissions varie ensuite en fonction des mois. Le salaire évoluera en fonction de l’expérience et de l’ancienneté.
La rémunération d’un agent immobilier indépendant est encadrée par la loi Hoguet, qui permet de distinguer les activités de vente et de location. Pour une vente, l’agent perçoit une rémunération uniquement lorsque la transaction est finalisée. La commission équivaut à 3% à 8% du prix de vente. Il est impossible de déterminer un salaire moyen puisque cela va dépendre des transactions orchestrées. Cependant, un débutant gagne environ entre 1500€ et 3000€ brut par mois. Par la suite, la rémunération peut osciller entre 4000€ et 5000€ brut par mois, voire plus. Il faudra ensuite déduire toutes les cotisations sociales.
À lire aussi :
- Comment devenir agent immobilier ?
- Peut-on devenir agent immobilier sans diplôme ?
- Agent immobilier à son compte : avantages, inconvénients
- Quelles différences entre un agent immobilier et un mandataire ?
