Immobilier à Nice : les 8 meilleurs quartiers où investir

Destination emblématique de la Côte d’Azur, Nice est une ville qui attire de nombreux investisseurs. Elle présente de nombreux atouts dus principalement à sa situation entre mer et montagne. C’est une terre de contraste où investir est toujours d’actualité. Cependant, il faut choisir les meilleurs quartiers pour le faire. En voici quelques-uns au fort potentiel.

Le vieux Nice

C’est la partie la plus ancienne et historique de la ville. Ce secteur est très animé en permanence en raison de ses nombreux commerces et son marché, mais également parce que les restaurants, les cafés et autres lieux attirent une population à la recherche d’activités la nuit. C’est de ce fait le quartier qui assure le rendement le plus important dans cette ville. Le cœur de ville est extrêmement fréquenté par les touristes également et la plage proche n’y est pas pour rien.

Si vous souhaitez investir dans des bâtiments historiques, c’est l’endroit sur lequel il faut miser. Ce quartier étant très ancien, il comprend de nombreux appartements à une architecture qui peut séduire.

Le quartier du Port Lympia

Le port est également un secteur recherché, il est appelé Port Lympia. Du fait de l’engouement pour ce quartier, il est prisé par les investisseurs. C’est le point d’entrée vers la Corse et il propose de nombreuses liaisons durant toute l’année.

Pour l’investissement locatif, certaines rues sont idéales. Les biens les plus recherchés sont certainement ceux qui bénéficient d’un panorama splendide sur la mer et le port. C’est le cas du boulevard Franck Pilatte par exemple. De plus, ce quartier étant en plein développement, il promet de belles affaires à venir dans les constructions neuves qui voient le jour. D’autant plus que la demande est très importante dans ce quartier.

C’est un quartier branché attirant de jeunes cadres notamment même si les prix y sont assez élevés par rapport à la moyenne relevée dans la ville. Son ambiance un peu village séduit également. Il est idéal pour faire un investissement locatif.

Seul petit bémol : la circulation y est importante et la difficulté pour se garer est évidente. Les investisseurs privilégieront plutôt les appartements avec garage ou parking privé pour attirer plus de locataires encore.

Le centre-ville de Nice

Le centre-ville que nous évoquons maintenant comprend l’avenue Jacques Médecin, Nice Etoile, le boulevard Dubouchage, les Galeries Lafayette et la rue Hôtel des Postes. C’est un secteur qui présente une très forte demande en matière de location ce qui est de nature à attirer de nombreux investisseurs. Il est très bien desservi par le réseau de transport en commun. Il comprend de plus de très beaux bâtiments présentant un grand niveau de confort.

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La proximité de la mer et des plages, la praticité et les transports en commun sont des points positifs pour l’investissement puisqu’il répond aux attentes des locataires. De plus, c’est un quartier dynamique qui est également recherché par les étudiants notamment.

Nice Carré d’Or

C’est le secteur situé dans l’hypercentre qui est appelé le Carré d’Or. Il comprend la célèbre place Massena, la zone piétonne des Musiciens et les jardins de l’avenue Felix Faure. C’est en fait le quartier chic de la ville avec ses jolis boulevards, ses grands magasins et ses nombreux restaurants. Les prix sont les plus élevés de la ville avec des prix compris entre 4 500 euros et plus de 6 000 euros du mètre carré pour un appartement avec terrasse et sans vis-à-vis. Les résidences de standing sont très diversifiées dans ce quartier. Certains biens exceptionnels situés sur la Promenade des Anglais peuvent aller jusqu’à 10 000 euros du mètre carré.

C’est une valeur sûre pour les investisseurs, car il est très recherché par les personnes souhaitant vivre au centre-ville. Le fait qu’il représente un quartier touristique n’y est pas étranger non plus. Les retraités sont demandeurs pour vivre dans le quartier calme des Musiciens.

Nice secteur ouest

L’ouest de la ville c’est un peu la partie huppée et résidentielle de Nice. Elle regroupe plusieurs quartiers comme la Corniche Fleurie ou le Fabron. Ils sont légèrement à l’écart du centre de Nice ce qui explique peut-être la demande forte de la part des familles. C’est le cas également des secteurs Napoléon ou Sainte-Marguerite. C’est un secteur qui permet aussi d’accéder facilement au réseau routier desservant principalement Monaco et Cannes, pratique pour ceux qui travaillent dans ces villes, ainsi que la voie rapide qui le relie à la promenade des Anglais. C’est un secteur agréable à vivre pour son calme.

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Nice secteur est

L’Est de Nice est également très recherché, et cela se comprend, car il présente de nombreux atouts. Il est composé de certains quartiers résidentiels qui ont la cote comme le secteur de Cimiez sur la colline qui porte ce nom. Les grands ensembles de standing et les villas cossues attirent les habitants de Nice. Il est principalement prisé par les familles en raison de son calme.

De nombreux bâtiments historiques et des musées y ont pris place. Il se développe au niveau culturel et sportif et les écoles y sont nombreuses. C’est un cadre de vie agréable et verdoyant. Les investisseurs peuvent faire de belles affaires grâce notamment aux nombreuses constructions neuves sur ce secteur.

Le quartier Cimiez

Il est surnommé le petit Neuilly niçois. Les familles et les retraités apprécient particulièrement ce quartier, car il est calme et verdoyant. De plus, certaines écoles de renommée s’y sont installées, et c’est un petit bonus pour les familles avec enfants. C’est un quartier au dynamisme évident avec de nombreux commerces, services et activités culturelles et sportives. Il est parfaitement desservi par les transports en commun et les prix sont dans la moyenne relevée sur Nice. Les petites surfaces sont très prisées et l’offre en logements anciens est assez conséquente.

Le quartier du Mont Boron

Encore une fois, c’est un quartier plutôt résidentiel, verdoyant, paisible et surtout les plages sont à quelques mètres seulement. La vue sur le littoral et le charme, dégagé par les logements anciens, souvent bien rénovés, ne sont pas étrangers à l’engouement pour ce secteur. Les biens y sont très rares et d’un prix assez élevé. Les investisseurs y trouvent cependant leur compte. Le rendement est en effet maximum d’autant plus qu’il est très attractif pour les voyageurs. Il fait partie des quartiers aux valeurs sures pour les investisseurs.

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Alban